住房公积金公积金用途多,如何提取有讲究

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职工缴存住房公积金后,在购买自住住房,建造、翻建、大修自住住房,偿还商业性住房贷款本息,下岗失业且家庭生活困难,丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,享受城镇最低生活保障,调离本市,退休,出国出境定居,外地职工离职返乡,死亡或宣告死亡,支付房租等情况下,可以申请提取公积金账户内的存储余额。在上述情况下的公积金提取手续应如何办理?记者采访了威海市住房公积金管理中心相关业务负责人。


职工申请住房公积金贷款后,能不能提取公积金支付购房款?


不能。住房公积金具有互助性、强制性、义务性的特点,取得住房公积金贷款的职工主要通过归集其他职工的公积金来解决自己的住房问题。


如果职工既要贷公积金,又要提取公积金支付购房款,很快就会出现无公积金可贷的局面。因此职工申请了公积金贷款,则不能提取公积金支付购房款,是为了帮助更多中低收入家庭能通过公积金贷款解决住房问题。


职工办理了住房公积金贷款后,可以每月直接从夫妻双方公积金账户扣划公积金用于归还当月贷款本息,公积金余额较多的职工还可以将夫妻双方公积金余额抵扣部分贷款本金。


职工在租房期间可以提取住房公积金吗?


可以。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人、配偶及未成年子女在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。(1)租住公共租赁住房的,按照实际支出全额提取。(2)租住商品住房的,每人每年最高可提取9600元,因受疫情影响本年度每人最多可提取2次,但是提取总额不能超过9600元。(3)提供房地产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的,可按实际房租支出全额提取。


购买期房可以提取住房公积金吗?能取多少?


可以。提取住房公积金的方式和提取额度以备案的预售合同标明的付款方式作为主要提取依据。


其中,预售合同付款方式为一次性付款的,提供购房款全款票据,按照购建房提取,夫妻提取额度不超过购房总价;付款方式为分期付款的,提供不低于购房总价30%的首付款票据,按购建房提取,夫妻提取额度不超过首付款金额;付款方式为商业性贷款的,在个人征信系统查询到该笔贷款后,提供借款合同、还款证明等资料按照偿还商业性贷款提取,每人每年可以提取一次用于偿还商业性贷款本息,夫妻提取总额不能超过年还款额。

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