公积金能提出来当钱花?公积金新调整,年轻人

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现在工作我们都是有公积金的,公积金确实可以帮助我们解决一些生活的难题。你知道公积金除了买房还能干什么吗?装修也是可以用公积金的。现在有了新的调整,那么今天小编就给大家说说公积金的那些事,让我们在以后使用的时候,可以帮助我们买房和装修,减轻我们的经济压力。


一、公积金新调整


新政对年轻人影响最大。当贷款额度与缴存年限挂钩,缴存年薪就决定了你可以贷出多少钱用来付首付。每缴存一年可以贷10万,这意味着缴存超11年,才可贷到公积金的封顶贷款额度120万。并且,贷款额度与收入挂钩,月还款额不超月收入6成,收入不够还将降低额度。过去,公积金贷款期限最长是截止到70周岁,新政则调整为不得超过65周岁。压缩了贷款期限,再设置贷款收入比例限制,也意味着对贷款额度设限。


对于外地购房,公积金新政也给出了极其严格的限制条件,只能买户籍地或者户籍所在省会城市,其余地区均不得提取或贷款。


为什么会出现如此严厉的公积金贷款政策?2017年北京“317”新政中,商贷已经实施了“认房又认贷”,而公积金贷款只“认房”。即不看贷款记录,只要名下无房,就能按首套房申请公积金贷款。那时候出台这个政策的目的很明确,为的是冷却炒房气氛,遏制房价上涨。可今天,北京的房价比那时候跌了10%到20%,市场已经相当稳定,甚至可以用冷清来形容了。一套房和二套房在贷款中有何不同呢,一套可贷款120万,这次“二套房”既认房又认贷后,二套最高贷款额度还从80万元下调至60万。至此,房贷新政所传递出的信息可以说是非常明确了——除了房住不炒的原因,公积金也缺钱了。


二、公积金的用途


用途一:购房


公积金贷款购房仍然是大多数人的首选,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。


用途二:修房


在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额!

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