一文读懂公积金,这样提取最划算

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最近,央行放大招,要对高达28万亿的个人房贷数量进行一次大清理。


在2020年3月到8月,全国所有的银行,要和个人房贷客户重新签订合同,把所有按照基准利率定价的贷款合同,全部改为固定利率或者按照LPR利率计价。


也就是2019年8月之前贷款买房的所有人,都会受到这个政策的影响!


有不少朋友咨询:这个政策会影响公积金贷款吗?今天,远虑君就来聊聊LPR政策,以及住房公积金除了贷款买房,还有哪些作用。主要内容如下:


央行LPR新政,房贷会涨还是会降?


公积金6大隐藏功能


公积金相关问题答疑






一、商业贷款VS公积金贷款,哪个更划算

1、央行LPR新政,只对商业贷款有影响

12月28号央行发布了一则公告,内容直接影响到贷款买房的所有人。公告原文如下:


简单来说意思就是:从2020年3月到8月,全国所有的房贷合同废除基准利率,改为LPR利率。大家有5个月的时间去当地银行重签合同,重签合同时你将面临2个选择:


选择一:执行原合同不改,固定利率永不再变;


选择二:转换为以LPR+加点的模式来计算每年的利率。


如果你没有在规定时间内前往银行更改合同,将默认执行原合同不变。鉴于大家可能不太理解这两种选择有什么差异,远虑君来给你详细讲讲:


① 执行原合同不改


按照公告内容,2020年1月1日起,将不再有基准利率这么一说,银行贷款采用LPR计算,那么基准利率自然不会发生任何变动,就成了变相的固定利率。


② 转换为以LPR+加点的模式

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