最新!租房期,每人每年可提取公积金9600元

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近年来,石家庄市坚持“房住不炒”定位,围绕“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的总体目标,在不断扩大住房保障覆盖面的基础上,努力培育租赁供给主体,多渠道增加租赁住房供应,促进租赁市场发展。2018年被省确定为全省住房租赁试点城市后,制定出台了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,初步建立了市、区、街道三级政府租赁住房管理体制,加大了公积金、金融、税收等政策支持力度,搭建了租赁信息平台,成立了以雄安建信、城投集团、住建集团、城建开发总公司等多家国有租赁企业为代表的专业化租赁企业,建设了1784套人才住房,指导成立了拥有会员单位65家、房源规模3万套的市房地产租赁协会,切实加强对住房租赁市场的培育和监管,有效解决了新就业职工和新市民进城落户、稳定安居的住房需求。


今年7月22日,我市通过住建部、财政部组织的竞争性评审,成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。为加快推进我市住房租赁市场培育和发展,我市积极谋划,出台了《关于加快推进住房租赁市场试点工作的实施意见》(以下简称《意见》)。9月23日召开了石家庄市住房租赁市场发展情况新闻发布会,对《意见》进行了解读。


《意见》明确了一系列支持住房租赁市场发展的政策,主要包含五个方面:


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一是加大金融政策支持。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向新建租赁住房项目发放开发建设贷款,向自持物业的住房租赁企业发放经营性贷款。支持企业发行住房租赁专项债券,用于符合国家政策的住房租赁项目。支持保险资金参与租赁住房建设,支持商业银行发行各类金融债券,筹集资金依法合规用于支持住房租赁市场发展。鼓励有条件、有意向的金融机构和房地产开发企业采取REITs(房地产信托投资基金)方式开展试点,推动住房租赁项目发展。


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二是加大税收政策支持。落实增值税有关住房租赁的相关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过10万元的,可享受免征增值税政策;对一般纳税人房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。

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